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[이상청의 경매포인트] 완주 둔산리 공장 공업용 건부지

▲ 김제시 명덕동 단독주택=본건은 율교마을 내에 위치하는 토지로서 부근은 단독주택이 소재하는 근교 농촌지대이다. 차량의 접근이 가능하고, 시 근교에 위치하여 일반적인 교통사정은 무난한 편으로 부정형 평지의 주택용지이다. 북측으로 노폭 약3~4m의 도로와 접해 있으며, 토지이용계획확인서상 계획관리지역이다. 건물의 구조는 적벽돌조 슬래브 지붕 단층으로 단독주택 및 창고로 이용 중이며, 위생시설 및 난방시설 등이 구비되어 있다.

 

▲ 완주군 봉동읍 둔산리 공장=본건은 전주과학산업단지 내 현대자동차 북서측 인근에 위치하며, 주위는 LS전선, 현대자동차전주공장, KCC전주공장 등 공장이 혼재하는 공장지대이다. 제반 차량의 접근이 가능하고, 인접지역으로의 접근이 용이한 고속도로, 지방도가 통과하여 일반적인 교통사정은 무난한 편이다. 2필 일단의 사다리형 토지로서 인접지와 등고 평탄하고, 공업용 건부지로 동측으로 폭 약20m, 북측으로 폭 약15m의 포장도로와 양면이 접해 있으며, 일반공업지역, 지방산업단지이다. 건물의 구조는 일반철골구조 판넬지붕 2층 및 일반철골구조 콘크리트지붕 4층으로 1~4층은 공장, 사무실, 지하1층 기계실로 이용 중이며, 위생설비, 급배수시설, 소화전설비, 화재경보설비, 수변전설비 등이 되어있다.

 

▲ 무주군 안성면 사전리 전=본건은 안성중교 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 아파트, 농경지 등이 혼재된 지역이다. 소형차량의 출입이 가능하고, 면소재지 중심에 위치해 대중교통사정은 양호한 편이며, 대체로 평탄한 사다리형의 토지이다. 남서 측으로 폭 약5m의 아스팔트 포장도로와 접해 있으며, 토지이용계획확인서상 도시지역, 제1종일반주거지역, 도시계획구역, 상대정화구역, 토지거래계약에 관한 허가구역에 해당된다.

 

 

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