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[이상청의 경매포인트] 전주 금암동 근린주택, 점포 혼재

▲ 덕진구 덕진동1가 근린주택 = 본건은 덕진광장사거리 북서 측 인근에 위치하며, 주변은 점포 및 근린생활시설, 주택 등이 혼재한 지역이다. 차량의 접근이 자유롭고, 인근에 대중교통 시설이 소재하는 등 제반교통여건은 보통시 되며, 인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지다. 북동측으로 폭 약6~8m의 아스팔트 포장도로와 접해있으며, 토지이용계획확인서상 제1종일반주거지역, 최고고도지구(12층 이하), 소로2류이다. 건물의 구조는 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 1층 및 지상 4층 건물로서 지하층은 공부상 용도가 사무실이나 현황 창고로 1층 상가, 2~4층은 주택으로 이용 중이며, 위생설비 및 주택부분에 난방설비가 돼 있다.

 

▲ 덕진구 금암동 근린시설 = 본건은 동북초등학교 서측인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역이다. 세로장방형의 토지로 인접지와 대체로 등고 평탄한 상업용건부지로서 북서측으로 폭 약8m의 포장도로와 접해있으며, 제1종일반주거지역, 소로2류, 상대정화구역이다. 건물의 구조는 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건으로 지하층과 1~2층은 사무실 및 작업장, 3층 사무실, 4층 옥탑으로 이용 중이며, 기본적인 위생시설 및 급. 배수시설 등이 구비돼 있다.

 

▲ 김제시 입석동 답 = 본건은 입석마을 북측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 농경지, 임야 및 농가주택 등이 혼재하는 근교농경지대다. 농기계의 진. 출입이 가능하고, 인근 농가로의 통행이 자유로운바 전반적인 교통사정은 양호한 편이다. 유사장방형과 삼각형 토지로서 자체 평탄하고, 지적도상 구거인 인접지 일부가 폭 약3m정도의 비포장 농노로서 이를 통해 출입이 가능하며, 토지이용계획확인서상 생산관리지역, 문화재보존영향검토대상구역에 해당된다.

 

 

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