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[이상청의 경매포인트] 완주 구이 근린시설 전원주택 혼재

▲ 덕진구 인후동1가 단독주택 = 건은 동남수정아파트 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 소규모 점포 등이 혼재하는 기존주택 지대다. 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 시내버스승강장 및 건산로가 소재하는 등 제반교통 여건은 보통시 된다. 대체로 정방형의 토지로 인접지와 고저 차는 있으나, 본건 자체는 평탄한 주거용 건물용지로서 서측으로 폭 약2m의 도로와 접해있으며, 토지이용계획확인서상 제1종일반주거지역이다. 건물의 구조는 시멘트 벽돌조 슬래브 지붕 단층으로 주택 및 창고 등으로 이용 중이며, 난방설비와 위생설비, 급·배수설비가 돼 있다.

 

▲ 완주군 구이면 백여리 근린시설 = 본건은 포도나무골 내에 위치하는 토지로서 부근은 전원주택 및 숙박시설, 음식점 등이 혼재하는 지역이다. 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통 여건은 보통시 되며, 일단의 세장형 토지로 인접지와 등고 평탄한 상업용 건부지이다. 남서측면이 폭 약6m의 도로와 접해있으며, 계획관리지역, 자연취락지구, 하천구역(하천법)이다. 건물의 구조는 조적조 아스팔트 싱글지붕 단층건으로 음식점으로 이용 중이었으나 현황은 운영되지 않고 있으며, 위생설비, 급. 배수설비 등이 구비돼 있다.

 

▲ 임실군 관촌면 관촌리 전 = 본건은 관촌중학교 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지·학교 등이 혼재하는 지역이다. 인근까지 차량의 접근 및 농기계의 출입이 가능하여 제반교통 상황은 양호한 편이며, 부정형의 완경사 토지로 전 및 묘지로 이용 중이다. 지적도면상 맹지이나 인접지를 통해 출입이 가능하고, 토지이용계획확인서상 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭8~10m), 소로3류(폭 8m미만), 상대정화구역에 해당된다. 본건 지상에 연고자 미상의 분묘수기와 수목(향나무, 측백나무)이 식재되어 있으며, 인삼재배시설이 인접지와 연계하여 소재한다.

 

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