새만금 관광사업 등 호재 부안 아파트 가격 상승세

아파트 부족도 한 몫…작년비 1000~2000만원 올라

새만금 배후지역으로 부안군청 소재지인 부안읍 지역 아파트 가격이 지난해부터 상승세를 띠고 있는 가운데 대규모 투자 기업유치·부안읍 소도읍육성 대상 선정·새만금 관광산업 활기 등 호재가 잇달아 상승세가 지속될 것으로 전망되고 있다.

부안지역 부동산업계에 따르면 부안읍 지역 아파트 가격은 2008년까지만 해도 탈농(脫農)현상과 방폐장 유치를 둘러싼 갈등에 따른 인구유출, 부안읍 경유 국도 23호선과 30호선 우회도로 건설 영향에 따른 상경기 침체 등으로 큰 변동이 없었다.

그러나 지난해 상반기부터 아파트 가격이 꿈틀거리기 시작해 1년전에 비해 1000만~2000만원 이상 오른 것으로 나타났다.

지난해초 경매분양된 대림아파트 82.5㎡(25평형)의 경우 경매분양당시 5000만원이었으나 현재는 6500만원에 거래되고 있다.

임대에서 역시 같은 시기에 분양된 주공 2차아파트 같은 평형도 5200만원에서 8000만원대로 뛰었다.

하이얀아파트 99㎡(30평형)는 지난해 봄 1억원에 경매됐으나 현재는 1억5000만원까지 치솟았다.

이처럼 아파트가격이 오른 것은 전국적인 상승현상 영향과 새만금 관광시대를 맞아 관련 공사 및 시설 종사자들 유입에 따른 수요에 비해 공급이 모자라 심각한 아파트 부족현상이 빚어진데 기인하고 있는 것으로 풀이되고 있다.

이런 가운데 지역 부동산업계는 부안지역 유치 기업으로는 가장 규모가 큰 육가공제조업체인 <주> 참프레가 부안경찰서 옆에 조성중인 부안 제2농공단지에 1500억원대 투자해 500여명을 고용할 공장을 짓기로 전북도와 부안군과 투자협약(MOU)을 이달 1일 체결한 것을 아파트가격 상승 호재로 보고 있다.

또 부안읍이 소도읍육성 대상지로 선정돼 국비 등 100억원이 투입돼 도시기반시설이 확충돼 새만금거점도시로

육성되고, 이달 하순 새만금방조제 개통후 관광산업 활기로 인구유입 증가 등도 아파트 가격 상승요인으로 작용할 것으로 내다보고 있다.