변산해안도로 주변 땅값 '쑥쑥'

적벽강·하섬·마실길 등 볼거리 많아 '관광 필수코스'…2~3년새 50% ↑

국립공원 부안 변산반도 가장자리로 나 있는 변산해안도로가 새로운 관광도로로 각광받고 있고, 개발수요증가로 주변 땅값도 크게 오르고 있다.

국립공원 변산반도사무소와 부안군·지역부동산업계 등에 따르면 부안군 변산면 국도 30호선 운산교차로~고사포해수욕장~~하섬전망대~적벽강 및 수성당~대명리조트~격포시가지로 연결되는 노폭 2차 10㎞구간을 이용하는 관광차량이 2~3년전부터 폭발적으로 늘어나 주차장과 화장실등 편익시설 부족난까지 초래되고 있다는 것.

이는 변산해안도로 주변에 유명관광지가 산재해 있고 해안이 기암괴석으로 절경을 이뤄 환상적인 드라이브 코스로 부각되고 있기 때문이다.

또 2007년 1월부터 국립공원 입장료가 폐지돼 도로이용이 자유로워졌고 2008년 7월 오픈한 유럽풍 휴양시설로 관광객들을 대거 끌어들이고 있는 대명리조트를 연결해주고 있는데다 올해 개통이 이뤄진 새만금전시관~채석강간 마실길코스와도 겹치는 것도 주요 요인으로 꼽히고 있다.

따라서 변산해안도로 주변에 관광객들을 수용하는 펜션 등 개발수요가 증가해 땅값이 고공행진을 하고 있다.

적벽강및 수성당·대명리조트와 지척인 변산면 격포리 죽막동의 경우 개발이 가능한 해안도로 인접지역 전답이 3.3㎡(1평)당 150만~200만원, 약간 떨어진 곳은 70만~80만원선을 호가하는등 2~3년전에 비해 50~60%이상 뛰었다.

특히 국립공원지역으로 묶여있는 지역이 많아 개발이 가능한 매물도 쉽게 찾기 어려운 실정이다.

한편 지역 부동산업계 한 관계자는 "새만금 방조제가 내년 상반기 개통되면 변산해안도로는 관광및 개발수요가 폭발적으로 늘어날 것 같다"며 "편익및 기반시설 확충도 시급해지고 있다"고 지적했다.