Trend news
작년 땅값의 상승률이 물가상승률을 넘어서면서7년 만에 가장 높은 수준을 기록했다.거래도 늘어 땅 거래량(필지 수 기준)은 8년 만에 가장 많았다.국토교통부는 지난해 땅값이 전국 평균으로 1.96% 상승한 것으로 나타났다고 28일 밝혔다.이런 상승률은 2007년 3.88% 상승한 이래 7년 만에 최고다.땅값 상승률이 물가 상승률을 추월한 것도 2007년 이후 처음이다.국토부 관계자는 "전국의 땅값이 50개월 연속으로 소폭 상승세를 이어가고 있다"며 "땅값이 안정적인 국면에 진입한 것으로 분석된다"고 말했다.권역별로는 수도권이 1.91%, 지방이 2.06% 상승해 2013년(수도권 1.04%지방1.30%)보다 상승폭이 커졌다.수도권에서는 서울의 상승률이 2.66%로 전국 평균보다 많이 올랐지만 경기(1.24%)와 인천(1.35%)은 전국 평균을 밑돌았다.지역별로는 행복도시 개발과 인근지역 주민의 토지수요가 증가한 세종시의 지가 상승률이 4.53%, 테크노폴리스, 사이언스파크 등 각종 개발이 이뤄지고 있는 대구 달성이 4.71%로 가장 많이 올랐다.제주 서귀포(4.48%), 전남 나주(4.46%), 서울 강남(4.22%) 등도 상위 5위권에 들었다.반면 개발사업 부진 등의 영향으로 인천 강화는 -0.11%로 가장 많이 하락했다.세종시를 제외한 16개 시도 중에선 제주(3.73%), 대구(3.15%), 경북(2.42%), 부산(2.28%), 경남(1.97%)이 전국 평균을 웃돌았다.지난해 전체 토지 거래량은 총 264만3천622필지로 전년보다 17.9% 증가했다.이 는 2006년 이후 8년 만에 가장 많은 거래량이다.순수토지(아파트나 단독다가구주택, 상가 등이 없는 나대지) 거래량은 총 100만1천71필지로 11.0% 증가했다.지역별로는 세종시의 토지 거래량이 전년보다 57.6% 늘어나 증가 폭이 가장 컸고 제주(31.6%), 서울(31.0%), 인천(22.9%) 등이 뒤를 이었다.
전북개발공사가 올해 창립 16주년을 맞아 그동안 도내 일부지역에만 건립했던 서민 임대주택을 도내 전체로 확대를 추진하는 등 새로운 경영방향을 선포해 관심을 끌고 있다.공사는 먼저 임대주택 건립 다각화를 추진한다는 방침을 세웠다그동안 공사는 전주, 익산, 완주에 총4166호의 임대주택을 건립해 왔다.전국 최하위에 불과한 적은 자본금과 과도한 부채비율 등 열악한 재무여건으로 인해 불가피하게 임대주택 수요가 많고 부지 확보가 용이한 지역 위주로 임대주택을 공급하면서 일부 지역에만 임대주택 건립이 편중됐었다.이에 따라 공사는 임대주택을 도내 전체로 확대하기 위해 먼저 전주, 군산, 익산을 제외한 도내 11개 시군 중에서 우선 시범적으로 1개 지역을 선정, 100~200세대 규모의 소규모 임대주택을 추진할 계획으로 올 상반기중 후보지를 결정할 예정이다.또한 공사에서 추진하고 있는 전주 만성지구 법조타운에 무주택서민을 위한 임대주택 1개 단지 832세대 건립을 본격 추진하는 한편 효성부도임대아파트의 입주민 보호를 위해 일정 부분 지분참여를 통해 지방공기업으로서의 역할에 충실한다는 계획이다.이같은 공익사업과 병행해 만성지구 이후 신규 택지개발사업도 조속히 확정, 관련절차를 차질없이 추진해 적기 착공될 수 있도록 할 방침이다.부채비율 감축 등 재무건전성 강화에도 전력을 기울일 계획이다.공사의 부채문제는 항상 부정적 입장으로 거론되고 있다.그러나 사실상 공사의 부채액(2013년 기준 40260억부채비율 277%)중 53%는 공익목적사업인 임대주택관련 부채(국민주택기금 1397억, 임대보증금 1375억)로서 공공임대주택 분양전환시 대부분 해소되는 선순환 부채이다.공사 관계자는 앞으로 흑자경영을 지속유지하고 임대아파트의 조기분양과 리스 적용, 만성지구 택지 분양 등을 통해 부채비율을 2017년까지 200%로 저감시켜 작지만 강한 우량 공기업으로 거듭난다는 계획이다고 밝혔다.
전국 공인중개사 10명 중 4명은 아직 기업형 임대사업 육성 필요성을 느끼지 못하는 것으로 나타났다.부동산정보업체 (주)부동산써브는 최근 전국 부동산써브 회원 개업공인중개사 628명에게 기업형 주택임대사업 육성 방안 평가를 주제로 설문조사를 실시했다.그 결과 기업형 주택임대사업 육성 필요성에 대한 질문에 필요성을 느끼지 않는다는 응답이 38.9%(244명)로 가장 많았고 필요성은 있지만 시기상조다가 21.2%(133명)로 응답자의 약 60%(377명)가 부정적인 입장을 보였다. 이어 전월세 시장 안정을 위해 필요하다는 20.9%(131명), 중산층 주거선택권 확대 측면에서 필요하다는 9.9%(62명), 일자리 창출 등 내수시장 활성화를 위해 필요하다는 9.2%(58명) 순으로 나타났다.향후 수요자(임차인)가 기업형 임대주택에 입주한다면 가장 큰 이유로 생각되는 것을 골라달라는 질문에는 장기간 안정적 주거 가능(최소 8년)이 54.3%(341명)로 가장 많았다. 다음으로는 임대료 상한(5% 이내)으로 주거비 추가 부담 감소가 16.6%(104명), 보증금 반환 리스크 최소화가 12.6%(79명), 기업이 제공하는 주거 서비스(청소, 육아, 세탁 등) 혜택이 11.0%(69명), 주택 보수, 물품 교체 등에 대한 불편 개선이 5.6%(35명) 순이었다.한편 이번 설문의 표본오차는 신뢰수준 95%에 0.43%p다.
준공후에도 분양이 되지 않은 전북지역 주택이 600호가 넘는 것으로 나타났다.특히 도내 전체 미분양 주택이 감소하는 것과 달리 지난 2012년 말 162호에 불과했던 도내 준공후 미분양 주택은 2년사이 4배 이상 증가한 것으로 집계돼 대조를 보였다.국토교통부가 26일 발표한 2014년 12월말 기준 전국 미분양 주택 현황에 따르면 지난해 12월말 기준 전국의 준공후 미분양 주택은 총 1만6267호로 전년 2만1751호에 비해 25.2% 감소했고, 2012년 2만8778호와 비교하면 43.5%나 급감했다.반면 전북은 오히려 증가한 것으로 나타났다.지난해 말 도내 준공후 미분양 주택은 652호로 전월 602호보다 8.3% 증가했고 전전월인 10월 584호와 비교하면 11.6% 증가했다.1년 전인 2013년 말 607호와 대비해서는 7.4% 증가했고 2012년 162호와 비교하면 무려 302.5%나 급증했다.전북지역 전체 미분양 주택 대비 준공후 미분양 주택이 차지하는 비중도 50%가 넘는다.지난해 말 도내 전체 미분양 주택은 총 1197호로 이중 준공후 미분양 주택이 차지하는 비중이 54.5%에 달했다.특히 전체 미분양 주택은 전년 1470호 대비 18.6% 감소한 반면 준공후 미분양 주택은 증가하며 도내 전체 미분양 주택에서 차지하는 준공후 미분양 주택 비중이 늘고 있는 것으로 나타났다.도내 부동산업계는 이처럼 분양후 미분양 주택이 전국적으로는 감소세를 보인 반면 전북지역은 반대로 증가한 것에 대해 거주 및 입지여건 등을 고려하지 않은 주택 공급 과잉을 주된 원인으로 꼽았다.
도내 건설업체인 (주)제이토건(대표 송화중)이 100억원대 하수관거 정비공사 수주가 유력시되는 고지를 선점했다.전주에 본사를 두고 있는 (주)제이토건은 전북지방조달청이 지난 23일 가격 개찰을 진행한 익산 천서 및 왕궁지구 하수관거 정비공사의 적격심사 대상 1순위로 선정됐다.지역 건설업체와 49%이상 의무적으로 공동도급해야 하는 지역의무공동도급으로 추진되는 이 공사의 총 공사비는 128억9400만원으로 추정됐으나 예정가격 대비 80%인 110억7766만8000원에 결정됐다.특히 (주)제이토건은 대부분 도내 업체들이 주계약자의 컨소시엄 구성원으로 입찰에 참여해왔던 것과 달리 주계약자로 타지 업체 2곳과 컨소시엄을 구성해 입찰에 참여해 주목을 받고 있다.한편 이번 공사는 공사현장이 익산시 왕궁면 온수리와 구덕리, 춘포면 천서리, 오산리, 창평리 일원으로 맨홀펌프장 40개소와 오수관로설치공사 등으로 구성된 토목공사로 대상 공종은 토목공사업 또는 토목건축공사업이다.
전북개발공사 홍성춘 사장은 을미년 새해를 맞아 도민을 위해 당당하게 일하자는 각오로 매출액 1655억원 달성이라는 흑자경영 기조를 유지하면서 수익금을 무주택서민 임대주택 건립 등 공익사업에 재투자함으로써 공익성과 수익성 균형을 통한 도민의 행복을 짓는 미래공간 창조를 위해 최선을 다하겠다고 밝혔다.홍 사장은 지난해 많은 어려움 속에서도 전북전주완주혁신도시 마무리공사, 만성지구도시개발사업 본격적 착수, 혁신도시내 임대주택 3개단지 1820세대 건립 및 임대분양 등 지역개발사업을 차질없이 추진했다며 아울러 자본금증자, 공동청사 신축 등 작지만 강한 공기업으로서 역할을 수행할 수 있도록 도민여러분의 많은 격려와 성원을 보내준 것에 대해 진심으로 감사한다고 말했다.홍 사장은 이어 올해 추진할 중점 경영방향에 대해 밝혔다.홍 사장은 올해가 민선6기의 실질적인 원년이라고 볼수 있다며 농생명, 관광, 탄소산업의 도정방향과 전북개발공사의 본연의 역할을 잘 접목 할 수 있도록 미션과 비전 등 공사의 정체성 재정립과 그에 따른 세부전략 목표를 확정했다고 피력했다.홍 사장은 또한 전북개발공사 설립취지가 지역개발을 통한 미래공간을 새롭게 창조해 도시공간을 조성하는 인프라 구축으로 도민에게 행복을 만들어 드리는 것이다며 이 같은 궁극적 사명을 고려해 새로운 미션을 도민의 행복을 짓는 미래공간 창조로 결정했다고 강조했다.홍 사장은 끝으로 올해에도 개발사업을 통해 창출된 수익은 도민들에게 더 많은 임대아파트 공급을 통해 다시 환원함으로서 궁극적으로 지역사회와 함께하고 내부적으로도 작지만 강한 공기업으로 자리매김 할 수 있도록 전 임직원과 열심히 노력하겠다고 덧붙였다.
속보=김제 지평선산업단지 조성 과정에서 일부 폐공(폐지하수관정)이 불법으로 매립됐다는 의혹과 관련 전북도가 현장조사에 나서 방치된 폐공 2곳을 확인했다. (1월20일자 8면 보도)25일 전북도에 따르면 김제 지평선산업단지를 현장 방문해 폐공 실태를 조사한 결과 과거 식수나 농업용수를 위해 지하에 뚫었던 관정의 폐공(폐지하수관정) 2곳을 찾았다.2곳 중 1곳은 대형관정으로 지하수법에 따라 이미 보상이 완료됐지만 적법한 폐공 처리 없이 지표면으로 관정이 돌출돼 있으며, 또 다른 1곳은 중형관정으로 흙 등으로 관정이 매립돼 있었다.이와 관련 전북도는 폐공으로 인한 환경오염 실태가 심각한 점을 고려, 폐공 민원을 제기한 민원인이 직접 참관하는 가운데 적법한 폐공 처리 절차를 밟아 나가기로 했다.또한 일부 확인되지 않은 방치된 폐공에 대해서는 지속적으로 확인 절차를 밟아 나가는 한편 혹시라도 공사과정에서 매립됐을 가능성이 있는 폐공도 찾아나가기로 했다.반면 지평선산업단지 토목공사 과정에서 폐자재가 불법으로 매립되고 지반 다짐과정이 설계대로 진행되지 않아 지반침하 우려가 있다는 의혹에 대해서는 “아무런 문제점을 찾지 못했다”고 밝혔다.토목공사 시방서와 폐기물 반출·입 내역과 현장에서 사용됐던 자재 기록이 모두 일치한다는 것이다.전북도 관계자는 “폐공은 심각한 환경오염으로 이어질 수 있는 심각한 문제인 만큼 관심을 가지고 폐공 처리절차를 지켜볼 계획”이라며 “아직 찾지 못한 폐공이 있을 수 있는 만큼 지속적인 확인절차를 밟아 나갈 것”이라고 밝혔다.이어 “토목공사 과정에서 폐기물이 불법으로 매립됐다는 주장과 관련해서는 사실 확인을 해봤지만 별다른 문제점을 찾지 못했다”며 “혹시라도 발생될 수 있는 이 같은 문제점을 막기 위해 지속적인 현장조사를 통해 최종 준공 승인을 낼 예정”이라고 덧붙였다.
내 집을 마련하겠다는 의식은 점차 감소하고 대신 월세로 사는 비율이 크게 늘어났다.지난 22일 국토교통부가 발표한 ‘2014년도 주거실태조사’에 따르면, 내 집을 꼭 마련하겠다고 답한 사람은 전체의 79.1%로 2010년 83.7%에 비해 4.6%포인트 감소했다. 특히 가구주 연령이 34세 이하인 경우 70.9%만이 내집마련 의사를 보여, 젊을수록 주택구입을 포기하거나 살 필요가 없다고 생각하는 경우가 많아진 것으로 조사됐다. 반면 월세로 사는 비율은 크게 증가했다. 전체 임차가구 중 55%가 월세인 것으로 집계돼 조사를 시작한 이후 최고수준이었다. 같은 기간 전세는 45% 수준으로 줄어 월세비율이 전세비율을 앞질렀음은 물론이고 그 격차도 10%포인트 벌어졌다.한편 자가보유율은 소폭 감소하여 58%로 집계됐다. 다만 세부적으로 고소득층의 자가보유율이 올라가고 중소득층과 저소득층에서 내려갔다는 점에서, 소득수준에 따른 주거 양극화 경향이 확인됐다. 소득이 높을수록 자가 전환이 많아졌고 소득이 낮을수록 월세로 이동한 사례가 많아진 것이다. 이번 발표로, 특별히 사회에 새로 진입하는 세대의 주거의식 변화와 피로감이 확인됐다. 이는 장래 주택소비형태에도 적지 않은 변화를 예고하고 있다.옥계공인중개사
공공공사 입찰시 가격만으로 평가하던 최저가 낙찰제 방식이 폐지되고 공사수행능력을 종합적으로 평가하는 종합심사 낙찰제로 대체된다.국토교통부가 확정 발표한 건설산업 입찰담합 예방 및 시장 불확실성 완화방안에 따르면 최저가 낙찰제는 예산을 효율적으로 사용할 수 있다는 장점이 있지만 입찰에 참여한 건설사 사이에 지나친 저가 경쟁구도를 만들어 출혈경쟁을 막기 위해 담합을 유인하는 원인으로 꼽혀왔다.이번에 대체되는 종합심사 낙찰제는 가격 뿐만 아니라 시공실적기술자경력 등 공사수행능력과 고용공정거래건설안전 실적 등 사회적 책임을 종합적으로 고려하도록 설계했다.국토부는 올해 시범사업을 거쳐 내년 본격 시행할 예정이다. 공공공사 예정가격을 산정할 때 기존 계약단가만을 기초로 하던 실적공사비 제도도 개편하고 7월부터 시행한다.이와 함께 공공공사에서 특정업체가 독점함으로써 부실시공 우려를 막기위해 도입한 1사 1공구제도 전면 폐지키로 했다.
△전주시 덕진구 동산동(답) = 본 건은 전북여자고등학교 서남측 인근에 위치하며 주위는 중저층 아파트와 근린생활시설, 단독주택, 미개발농경지 등이 혼재하는 개발중인 주택지대이다.차량 접근이 자유로우며, 북측 인근에 동부우회도로가 소재하는바 시내외 도로연계성이 양호하여 제반 교통상황은 보통이다.대체로 사다리형 토지로 인근지와 등고 평탄하며, 나대지 및 인접 교회의 주차장 등으로 이용중이다.△임실군 오수면 오수리(주택) = 본 건은 관월마을 내에 위치하고 주위는 면소재지 주변 기존 주택을 소재하는 취락지역이다.소형차량의 접근이 가능하고 인근에 대중교통시설이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시된다.건물은 적벽돌조 슬라브지붕 단층 건물로 치장적벽돌로 마감되어 있다.대체로 평탄한 부정형의 토지로 급배수시설, 위생시설 및 난방시설 등이 되어 있다.△전주시 완산구 효자동3가(다가구) = 본 건은 은화학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택 및 소매점이 혼재하는 대학교주변 주택지대로서 제반 주위환경은 보통이다.차량 접근이 가능하고, 대중교통시설과의 접근성 등으로 보아 전반적인 교통사정은 보통이다.철근콘크리트구조 콘크리트지붕 4층으로, 심야전기보일러에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비가 되어있다.부정형의 토지로서, 동향 완경사지이며, 자연녹지지역, 상대정화구역이다.
3000억원대의 새만금 동서2축 도로공사에 컨소시엄으로 참여하는 도내 8개 건설업체들의 참여지분이 새만금개발청의 권장기준에 크게 못미치는 것으로 밝혀져 지역여론을 의식한 구색 맞추기란 지적이다.조달청이 최근 새만금 동서2축 도로공사에 대한 입찰참가자격 사전심사(PQ)서류를 접수한 결과 1공구의 경우 현대건설과 포스코건설, GS건설이 참여했으며 2공구는 롯데건설과 코오롱글로벌이 맞대결을 벌이게 됐다.1공구에 참여한 현대건설은 58%의 지분을 갖고 한백종건(10%), 관악개발(5%), 삼흥종건(5%) 등 도내 3개사를 비롯해 고덕종건(17%), 신흥건설(5%)과 컨소시엄을 구성했으며 포스코건설(51%)은 도내 업체인 삼부종건(5%), 지아이(5%) 등 2개사를 비롯해 한진중공업(12%), 계룡건설(10%), 새천년(7%), 활림(5%), 성전(5%)과 한 팀을 꾸렸다.GS건설의 경우는 58%의 지분을 갖고 도내 업체인 금도(15%)를 포함해 삼호(17%), 신광종건(10%)과 손을 잡고 3파전에 나섰다.2공구에서는 롯데건설(60%)이 도내 업체인 성전(10%), 동일(5%) 등 2개사를 포함해 금호산업(20%), 가야(5%)와 손을 잡았고 코오롱글로벌(65%)은 도내 업체 참여없이 고려개발(25%), 코오롱환경서비스(10%)와 함께 경쟁에 가세했다.그러나 도내 업체의 참여지분이 고작 10~20%에 그쳐 새만금개발청의 권장기준인 30% 이상을 크게 밑돌아 논란이 일고 있다.또한 컨소시엄에 포함된 도내 업체들이 설계비용 부담으로 실질적으로 공사에 참여하지 않을 것이란 예측아래 도내 업체들을 컨소시엄에 구성했을 가능성도 배제할 수 없다는 지적이다.통상적으로 총 공사비의 2.5%가 설계비용인 점을 고려할 때 수십억원의 설계비용을 참여지분에 따라 분담해야 하는데 공사 수주를 확신하지 못한 상태서 도내 업체들이 최소 수억원에 달하는 설계비용을 부담하면서까지 입찰에 동참하지 않을 것으로 추측해 명목상 지역업체를 참여시킨 것이 아니냐는 것이다.기술제안입찰시 올해부터 설계비용의 일부를 보상해주기로 했지만 이 공사는 지난해 12월 발주했기 때문에 공사를 수주하지 못했을 경우 한푼도 되돌려 받을 수 없어, 이 같은 사실을 잘 알고 있는 대표사들이 지역업체를 컨소시엄에 포함시킨 것을 두고 지역여론을 의식한 눈가리고 아웅식의 포석이라는 지적이 제기되고 있다.이같은 논란 속에서 새만금개발청은 오는 27일 현장설명회와 4월 7일 입찰서 접수 등을 거쳐 늦어도 5월초 실시설계적격자를 낙점할 계획이다.
속보= 전국 아파트 평균 매매가격을 웃도는 도내 전세 아파트가 2364가구에 이르는 가운데 도내에서 전세가격이 가장 비싼 아파트는 전주시 중화산동 코오롱하늘채 184.8㎡(56평)형으로 4억2000만원에 달했다.(관련기사 16일자 5면)전주시 효자동 효자아이파크 184.8㎡(56평)형도 4억원이 넘는 4억1000만원에 전세가격이 형성돼 있는 것으로 조사됐다.부동산정보업체 부동산써브에 따르면 1월 1주 기준 전국 아파트 평균 매매가격은 2억8664만원이고 이보다 비싼 도내 전세 아파트 가구수는 2364가구다.지역별로는 전주지역 아파트가 전체 가구수의 90.7%에 해당하는 2146가구로 압도적으로 많았다. 이어 익산시가 218가구로 전주시 이외 도내지역에서 전국 아파트 평균 매매가격을 웃도는 지역으로 유일했다.전세가격이 전국 아파트 평균 매매가격을 웃도는 아파트는 면적별로는 132㎡(40평)~155.1㎡(47평)형이 1247가구로 전체 가구수의 52.7%를 차지했다. 그 뒤를 이어 165㎡(50평)~184.8㎡(56평)형 682가구(28.8%), 198㎡(60평)~224.4㎡(68평)형 431가구(18.2%), 303.6㎡(92평)형 4가구(0.15%) 등의 순을 보였다.전세가격 3억원이 넘는 아파트는 전주시 중화산동 코오롱하늘채 184.8㎡(56평)형과 효자동 효자아이파크 184.8㎡(56평)형을 비롯해 전주시 서신동 서신e편한세상 198㎡(60평)형, 송천동 송천아이파크5단지 214.5㎡(65평)형, 중화산동 코오롱하늘채 148.5㎡(45평)형, 중화산동 현대에코르 65㎡(50평)형, 효자동 더샵효자1차 178.2㎡(54평)211.2㎡(64평)형, 더샵효자2차 174.9㎡(53평)204.6㎡(62평)224.4㎡(68평)형, 효자동 효자아이파크 132㎡(40평)155.1㎡(47평)168.3㎡(51평)형, 익산시 어양동 동도미소드림2단지 303.6㎡(92평)형, 영등동 골든캐슬 198㎡(60평) 등 총 1619가구에 달한다.도내 부동산업계는 전세난 심화 등으로 전주시 효자동 효자아이파크의 경우 132㎡(40평)형인 중형 아파트조차 전세가격이 3억1250만원까지 오르는 등 아파트 전세가격이 치솟았다며 이 같은 상승 추세는 지속될 것으로 전망된다고 밝혔다.
올들어 처음으로 전북지역에 대규모 신규 아파트 입주물량이 쏟아진다.19일 부동산정보업체인 부동산114에 따르면 다음달 도내 신규 아파트 입주물량은 공공분양 554가구를 비롯해 공공임대 690가구, 민간분양 1078가구 등 총 2322가구다.2월 신규 아파트 입주물량으로는 지방에서 세종시(3248가구)에 이어 가장 많은 물량이다.지역별로는 민간분양인 군산시 미장동 군산미장IPARK 1078가구(전용면적 59~100㎡)와 국민임대인 완주군 이서면 완주혁신A10블록 690가구(전용면적 29~51㎡), 공공분양인 부안군 부안읍 부안봉덕3지구1BL(전용면적 74~84㎡) 등 3곳이다.
도내 중견건설업체인 옥성(대표이사 이정휘)이 대규모 산업단지 조성에 따른 기업 이전으로 전입 인구가 꾸준히 증가하면서 아파트 공급 부족현상이 일고 있는 충남 서산지역에 신규 아파트를 건축한다.서산 옥성골든카운티는 충남 서산시 대산읍 250번지 일대 2만5577㎡(7737평)에 전용면적 59㎡(25형) 299세대, 73㎡(31형) 143세대 등 모두 6개동 442세대가 지하 3층 지상 20층 높이로 들어서게 된다.
조달청(청장 김상규)이 이번 주(1.19~1.23) 창원중앙역세권 종합개발사업 등 1382억원 상당 총 32건의 공사입찰을 집행할 예정인 가운데 전북지역에도 지역의무공동도급 방식의 100억원대 공사 입찰이 추진돼 수주난을 겪고 있는 도내 건설업체에 단비역할을 할 것으로 기대된다.오는 23일 개찰 예정인 이 공사는 익산시상하수도사업단이 발주의뢰한 천서 및 왕궁지구 하수관거정비공사이다.적격심사로 집행되는 이 공사의 총 공사비는 128억9400만원(추정가격)으로 지역의무공동도급으로 입찰이 진행된다.
정부의 복지예산 확대에 따른 SOC분야 사업 축소에 따라 지난해 전북지역 공공부문 건설공사 발주건수가 전년보다 감소하면서 도내 건설업체들의 어려움이 가중된 것으로 나타났다.18일 대한건설협회 전북도회에 따르면 지난해 전북지역 공공부문 건설공사 수주 및 발주액이 전년대비 10% 가량 감소한 것으로 집계됐다. 2014년 한 해 동안 도내 공공부문 건설공사 수주액은 총 1조1018억원으로 전년 1조2267억원보다 10.2%(1249억원) 감소했으며, 발주액도 1조2955억원으로 전년 1조4401억원에 비해 10.0%(1446억원) 감소했다.특히 수주액의 경우 전북 이외의 외지 수주가 2.2%(2013년 2079억원→2014년 2033억원) 감소하는데 그친 반면 도내 수주액은 2013년 1조188억원에서 지난해 8985억원으로 11.8%나 감소했다.발주건수도 2013년 1323건에서 지난해 1184건으로 10.5% 감소해 건설업체들의 일감찾기가 힘들었던 것으로 나타났다.지난해 12월 한 달 동안의 경우도 총 수주액은 1784억원으로 전년동월 2080억원에 비해 14.2% 감소했고 발주액도 2119억원으로 전년동월 2427억원에 비해 12.7% 감소한 것으로 집계돼 도내 건설업체들이 어려움이 입증됐다.대한건설협회 전북도회 윤재호 회장은 “2014년은 부동산 경기침체 및 SOC예산 축소에 따라 공공공사 발주량이 계속 감소하면서 수주비율이 10% 이상 하락한 어려운 해였다”며 “특히 공공공사가 사업의 대부분인 지역 중·소 종합건설업체가 체감하는 어려움은 그 어느 때보다 컸다”고 토로했다.윤 회장은 이어 “올해도 계속되는 물량 감소 등으로 지역건설업체의 어려움이 예상된다”며 “도를 비롯한 자치단체와 각 SOC 공공기관에서 사업 발굴과 확장에 최선을 다하고 건설업계도 신기술 개발과 경영개선을 위한 자정 노력을 기울여 위기를 돌파하는데 힘써야 한다”고 말했다.
체질에 맞는 음식을 찾듯이, 재테크도 내 성향에 맞는 투자법을 찾아야 성공에 가까울 수 있다.내 성향을 찾는 출발점은 먼저 수익에는 그만큼의 위험이 뒤따른다는 점을 인정하는 일로부터 시작된다. 위험에 대한 고민 없이 앞선 성공사례만 답습한다거나, 위험을 감당할 의지는 없으면서 고수익만을 희망하는 자세로 투자에 나서면 안된다는 얘기다. 기회와 위험은 항상 함께 한다는 점을 먼저 인정해야 한다.구체적 투자성향은 내가 얼마만큼의 위험을 감수할 수 있느냐에 따라 파악할 수 있다. 공격적일수록 고수익에 따른 고위험도 감수할 의지가 있다는 것이고, 보수적일수록 수익보다는 위험의 최소화에 무게를 두는 것이다. 즉, 기대수익의 크고 작음이 아니라 위험을 대하는 태도에 따라 나의 투자성향이 구분된다고 할 수 있다. 이밖에 은퇴자산 여부 등 자금의 성격에 따라서도 투자성향이 달라지게 된다.일반적으로 수익과 위험은 비례하곤 한다. 하지만 수익에 대한 기대에 묻혀, 정작 감수해야 할 위험의 크기와 내가 감당할 수 있는 성향인지 여부에 대해서는 간과하는 사례가 많다. 재테크의 기본은 자신의 투자성향을 파악하고 그에 어울리는 수익-위험 조합을 찾아내는 데 있다는 점을 다시 한 번 상기할 필요가 있다.옥계공인중개사
전세가격이 고공행진을 이어가면서 전북지역 아파트 가운데 전국 아파트 평균 매매가격보다 비싼 전세 아파트가 2000가구를 넘는 것으로 나타났다.15일 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 올해 1월 첫 주 기준 전국 아파트 평균 매매가격은 2억8664만원이며 이보다 비싼 전세 아파트 가구수는 전국 648만990가구 중 99만6171가구(15%)로 조사됐다. 이는 2006년 조사 이후 역대 최고치로 2009년 이후 지속적으로 증가했다.전국 아파트 평균 매매가격보다 비싼 전세 아파트는 지역별로는 서울이 60만1792가구로 압도적으로 많았다.전북지역 아파트 가운데는 2364가구가 전국 평균 매매가보다 비쌌다. 이는 경기도를 제외한 8개 도(道)지역 가운데 경남(8148가구), 충남(3517가구)에 이어 3번째로 많은 것이다.이처럼 전북지역에 전국 평균 매매가보다 비싼 전세 아파트가 많은 것은 매매가격은 하락한 반면 전세가격은 상승했기 때문이다.실제 한국감정원이 2014년 12월 전국주택가격동향조사를 실시한 결과, 전국 아파트 매매가격은 전년동월대비 2.71% 상승하고 전세가격도 매매가격의 2배 가량인 5.19% 상승한 반면 전북지역은 매매가격이 0.49% 하락하고 전세가격은 0.23% 상승한 것으로 조사돼 매매가격보다 비싼 전세 아파트가 타 지역에 비해 많은 것으로 나타났다.한편 저금리 기조로 월세전환 물량이 증가하면서 전세난 심화에 따른 전세가격 상승이 지속될 것으로 예상돼 전국 평균 매매가보다 비싼 전세 아파트 가구는 더 증가할 전망이다.주택산업연구원의 2015년 주택시장 전망 보고서에서도 올해 매매가격은 2.0%, 전세가격은 3.5% 상승할 것으로 예상됐다.
앞으로 6층 이상 건물에는 스프링클러, 주거용 건축물에는 옥외계단(피난계단)을 의무 설치해야 한다. 또 도시형 생활주택 간 거리를 종전보다 넓히는 방안도 추진된다.정부와 새누리당은 지난 14일 의정부 아파트 화재 사고와 관련해 당정협의를 하고 이 같은 방안을 추진키로 했다. 우선 당정은 10층 이하 건물에 스프링클러 설치를 예외로 하는 현행 규정을 손질해 6층 이상 건물부터 스프링클러를 의무 설치하도록 했다.불이 났을 때를 대비해 건물 옥상을 대피 장소로 쓸 수 있도록 옥상 출입문을 개방하거나 화재 시 옥상 출입문이 자동으로 열리는 시스템을 의무적으로 설치하는 방안도 추진하기로 했다. 아울러 주거용도로 사용하고 있는 건축물에 옥외계단을 의무적으로 설치하는 방안도 도입하기로 했다.
모든 전자계약서에 인지세를 부과하는 내용의 새 인지세법령이 1월 1일부터 전면 시행됨에 따라 하도급업체들의 부담이 가중될 전망이다. 기존 종이계약서 인지세의 경우 갑을관계에 있는 하도급업체가 원도급업체와 분담해야 할 인지세를 전액 부담해온 물밑관행에 따라 올해부터 시행되는 전자계약서의 인지세 역시 하도급이 부담할 것으로 보이기 때문이다.관련 업계에 따르면 전국의 종이계약서 인지세는 1년에 6000억원 정도로 추산되고 있으며 전자계약서 인지세를 포함하면 인지세 규모는 더 커질 것으로 예상된다.그러나 새로 시행된 전자계약서 인지세 부과와 관련 국세청의 공식적인 설명회 등이 전혀 없어 인지세 과세 대상에 궁금증을 갖는 업체들이 상당수에 이르는 것으로 나타났다.특히 자재의 경우 인지세가 면제되는 단순물품 구매냐, 아니면 과세대상인 제조위탁이냐가 모호한 탓에 혼선을 빚고 있다.또한 레미콘의 경우 하도급법령 적용을 받지 않는 서울·인천·경기·부산·울산에 본사를 둔 수급사업자와의 납품계약 때는 단순 물품구매로 간주돼 인지세를 내지 않는 반면 나머지 12개 시도(세종시 포함)의 레미콘업체와 계약하면 인지세를 내야 한다.수급사업자의 소재지가 어디느냐에 따라 과세 여부가 달라지면 건설사로선 세금을 낼 필요가 없는 5개 시도의 자재업체를 선호할 수밖에 없고 이는 일종의 지역차별이란 지적이다.
차기 국민연금공단 이사장은 누구?
[조삼만의 클릭 주식시황] 힘찬 2011년을 시작하며
전주권 연구개발특구 물건너 가나
위메프 결국 파산···전북 기업들도 치명타
새만금 수질개선 1조원 투자…10년간 제자리걸음
투기적 법인 주택거래 대응 강화
전북소비자정보센터, 제7회 전북공정무역 컨퍼런스 개최
가정의달 우수고객은 '외동딸 가정'
'실적배당형' 변액연금보험의 구조
전통시장 온누리상품권 혼선 "어딘 되고 어딘 안 되고"
